전세금 반환보증 보증료, 최대 40만원까지 돌려받는 방법 (국토교통부 보증료 지원 신청 총정리)
신혼부부 전세대출 갱신하며 알게 된, 국토교통부 보증료 지원 제도 후기
올해 5월, 전세계약을 갱신하면서 전세대출도 함께 연장하게 되었고, 자연스럽게 HUG 전세금 반환보증에도 재가입하게 되었어요.
지난 번과 마찬가지로 보증료를 그냥 납부하고 지나치려던 찰나,
문득 "이 보증료를 환급받을만한 제도는 없으려나?"하는 생각이 들더라고요.
검색을 해보니 정말로 있었고, 이게 바로 전세금 반환보증 보증료 지원 사업이라는 제도랍니다!
제가 거주중인 파주는 국토교통부의 지원 대상 지역이라서 곧바로 신청했고,
6월 초에 접수해서 지금은 서류 심사 통과 → 6월 말 실제 지급 예정이라는 연락도 받았답니다.
이번 글에서는 이 제도에 대해 정리해볼게요.
저처럼 신혼부부이자 무주택 세입자로 전세를 갱신하신 분들이라면 꼭 확인해보셨으면 좋겠어요!
📌 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업이란?
임차인이 가입하는 전세금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 대해
보증료의 전부 또는 일부(최대 40만 원)를 정부나 지자체가 지원해주는 제도입니다.
※지자체에 따라 금액과 조건이 조금씩 다르기 때문에 이 글에서는 제가 신청했던 국토교통부의 지원 내용을 기준으로 설명드릴게.
✅ 지원 대상은?
아래 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요:
- 전세보증금 3억 원 이하
- 무주택 세입자
- 소득기준 충족
- 신혼부부: 7,500만 원 이하
- 청년 외 세입자: 6,000만 원 이하
- 청년(만 19~34세): 5,000만 원 이하
💡 단, 동일 지자체 기준으로 2년 내 중복 신청은 불가능하지만, 다른 지역으로 이사한 경우에는 다시 신청할 수 있다고 해요!
📌 참고: 경기도 하남시는 현재 예산 소진으로 지원이 중단된 상태입니다.
💸 얼마나 지원받을 수 있을까?
| 구분 | 지원 금액 |
| 청년, 신혼부부 | 보증료의 전부 또는 일부 지원(최대 40만 원 한도) |
| 청년외 | 보증료의 90% 지원 (최대 40만 원 한도) |
| 25.3.30 이전 가입자 | 최대 30만 원까지만 지원 |
📅 신청은 언제까지?
상시 신청 가능하지만, 예산 소진 시 조기 마감됩니다.
💡 저는 6월 초에 신청했고, 신청 완료 → 서류심사 통과 → 6월 말 지급 예정이라는 문자를 받았어요.
이 제도는 선착순이라, 조금이라도 늦으면 혜택을 못 받을 수 있다는 점 꼭 유의하세요!
🧾 신청 방법은?
접수처
- 온라인(정부24) 또는 시·군·구청 및 주민센터 방문
- (저는 ‘정부24’ 사이트에서 [전세보증금 반환보증 보증료 지원]으로 검색해 신청했어요)
👉 실제 신청 경로:
정부24 전세금 반환보증 보증료 지원 신청 바로가기
필요한 서류 정리
아래는 제출서류 정리입니다 (실제 제출한 기준):
| 항목 | 참고사항 |
| 보증료 지원 신청 및 서약서, 지급받을 계좌 통장 사본 | 양식은 접수처에서 제공 |
| 전세보증금 반환보증 보증서 (*보증료 납부 증빙서류) | HUG/SGI는 보증서에 보증료 포함→별도 증빙서류 불필요! HF는 납부 영수증 첨부 필 |
| 임대차계약서 | 재계약의 경우, 새로 작성한 계약서 제출 |
| 부동산 등기사항 전부증명서 | 열람용은 불가, 반드시 출력해서 스캔해야 함 |
| 주민등록등본, 혼인관계증명서(필요 시) | 전부 공개, 국내기관 제출용! (혼인관계증명서는 일반증명서로) |
| 소득금액 증빙자료 | - 신청일 기준 3개월 이내 제출용으로 발급 (열람용은 법적 효력없음!) - 근로소득, 사업소득, 연금소득별로 제출 가능 서류 참고! - 기혼자는 배우자의 소득증빙 서류도 필수 제출 |
| 기타 서류(필요 시) | 대리신청의 경우 위임장, 대리인 신분증, 본인-대리인 관계 증명 서류 |
📍 참고로 제가 서류별로 발급받은 링크들도 첨부해두도록 하겠습니다!
저는 남편이랑 소득금액증명원으로 증빙자료를 제출했었어요. 홈택스에서 원천징수 영수증(관공서 제출용)으로 제출가능 하니 참고해주세요.
💡 소득금액증명서나 원천징수영수증은 본인과 배우자의 연도가 반드시 같아야 합니다!
*예를 들어 제가 2024년도 소득금액증명서를 제출하고자 하면 배우자도 동일한 2024년도 소득금액증명서를 제출해야 해요.
이건 원천징수 영수증도 동일하게 적용되니 참고해주세요!
🧩 실제 신청 후기: 시간 오래 걸릴까?
- 6월 초 접수 → 중순 서류 심사 통과 → 6월 말 지급 예정 안내 수령
- 국민비서, 정부24 알림으로 진행상황 실시간 확인 가능
- 담당자 분 응대도 친절해서 불안하거나 기다릴 일 없이 원활했어요.
🔎 마무리하며,
사실 2년 전에도 보증료를 냈었는데, 당시엔 이런 지원 제도가 있는 줄도 몰랐어요.
이번엔 우연히 알게 된 덕분에 부담을 확 줄일 수 있었고,
정부24에서 다른 지원금 정보들도 함께 확인할 수 있어서 큰 도움이 되었답니다.
앞으로도 종종 확인하면서 받을 수 있는 혜택은 꼼꼼히 챙겨보려구요😉
전세 계약하면서 HUG 보증료 납부하신 분이라면,
꼭 한 번 ‘정부24’에서 보증료 지원 여부 확인해보세요!
잠깐의 신청으로 수만~수십만 원을 돌려받을 수 있는 꿀팁이니까요 💰